Ihr Portfolio auf einen Blick, jeden Morgen
Auslastung, ADR, RevPAR und Umsatz über alle Objekte, im Trend zum Vormonat, sobald Sie sich anmelden.
Sie stehen zwischen zwei Seiten: Mieter, die Reparaturen erwarten, und Eigentuemer, die wissen wollen, was es gekostet hat und warum. REPM haelt Objekt, Mietvertrag, Instandhaltung, Reinigungen und die Eigentuemer-Beziehung auf einem Datensatz, damit beide Seiten Antworten bekommen.
Ein Datensatz für die tägliche Arbeit Ihrer Rolle.
Jede Meldung traegt Dienstleister, Kostenschaetzung, Rechnung und eine Freigabestufe mit der Grenze aus dem Verwaltungsvertrag. Oberhalb der Grenze gibt der Eigentuemer frei, bevor gearbeitet wird, und der Datensatz belegt es.
Betriebskostenarten nach BetrKV, Umlageschluessel je Position, tagesgenaue Umlagen je Mietvertrag. Leerstand traegt der Eigentuemer, nicht die Mieter, und jede Zahl ist nachvollziehbar hergeleitet.
Vereinnahmte Miete, weiterberechnete Kosten, Ihre Verwaltungsverguetung und die Auszahlung, je Objekt und Monat aus den vorhandenen Datensaetzen berechnet.
Auslastung, ADR, RevPAR und Umsatz über alle Objekte, im Trend zum Vormonat, sobald Sie sich anmelden.
Jede Ansicht mit einem Beispielportfolio aus vier Ferienobjekten in Sarasota.
Jeder Euro einzeln ausgewiesen: eingenommene Miete, Ihre Verwaltungsgebühr, Ausgaben und die Nettoauszahlung, je Objekt und Monat berechnet. Der Eigentümer bekommt eine Abrechnung, Sie Ihr Wochenende zurück.
Ein 24/7-Zugang für Eigentümer: Auslastung, nächste Auszahlung, kommende Anreisen und offene Wartung in Echtzeit. Die Ruckfrage 'Was hat der Monat gekostet' bleibt aus.
Airbnb, Vrbo, Booking.com, Direkt und SRQ Rentals auf einer objektübergreifenden Zeitachse, nach Kanal farblich markiert, mit Heute-Linie.
Ein Kalender mit Übernachtungspreisen, Vergleichswerten und Preisvorschlägen für jede freie Nacht, damit liegen gelassener Umsatz sichtbar wird.
Abreise, Reinigung, Inspektion, bereit für den Gast, mit dem Zeitfenster auf jeder Karte. Kein Objekt geht ungeprüft an den nächsten Gast.
Eine Checkliste, die Ihr Inspektor am Handy abarbeitet: bestanden oder nicht je Punkt, Fotos und ein Arbeitsauftrag mit einem Tipp für alles Auffällige.
Arbeitsaufträge nach Status und Priorität, jeweils mit Dienstleister, Kosten und Eigentümerfreigabe samt Freigabegrenze aus dem Verwaltungsvertrag.
Bewertung, Aufträge, Ausgaben, Durchschnittskosten je Auftrag und Reaktionszeit je Dienstleister, damit Überteuerung vor der Rechnung auffällt.
Vorausschauende Maßnahmen je Objekt mit Kosten, Rendite und Zieljahr: das ehrliche Investitionsgespräch, das Eigentümer wirklich wollen.
Eine Onboarding-Kalkulation aus echten Vergleichswerten statt einer geschönten Schätzung: prognostizierte ADR, Auslastung und der reale Nettoertrag.
Jedes Objekt kennt seinen Auftraggeber. Der Verwaltungsvertrag haelt Verguetungsmodell, Laufzeit und Freigabegrenze, damit die kaufmaennischen Bedingungen im System stehen statt im Ordner.
Mietvertraege mit Kautionen und Verlaengerungsterminen, Instandhaltung nach Status und Prioritaet, Reinigungen im Kalender, Dienstleister mit Rechnungen. Ein Bestand zu verwalten ist Koordination, und Koordination braucht einen Arbeitsbereich.
Verwaltung im Auftrag ist ein Vertrauensgeschaeft. Der Eigentuemer hat Ihnen seinen groessten Vermoegenswert uebergeben, und jede Ihrer Entscheidungen gibt sein Geld aus. Die Datensaetze in REPM sind um diese Rechenschaft herum gebaut: wer gemeldet hat, was der Handwerker veranschlagt hat, ob der Eigentuemer freigegeben hat, was die Rechnung sagt und wie es in der Monatsabrechnung landet.
Die Plattform laeuft im eigenen Microsoft-Tenant mit sauberen Sicherheitsrollen: Eine Assistenz kann Instandhaltung bearbeiten, ohne Eigentuemer-Finanzen zu sehen. Jeder Datensatz ist zweisprachig Deutsch und Englisch.
Was REPM heute nicht abbildet, sagen wir vor dem Kauf: WEG-Verwaltung und Treuhandkonten stehen auf der Roadmap, nicht im Produkt. Was es abbildet, liegt auf einem Datensatz: Objekt, Eigentuemer, Mieter, Arbeit und Geld.
Verwaltungsvertraege, Freigaben, Reinigungen, Nebenkosten und Eigentuemer-Abrechnungen auf einer Plattform im eigenen Microsoft-Tenant.
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