Die meiste Immobiliensoftware deckt nur einen Ausschnitt ab: ein Makler-CRM, ein Kostentool, ein Mietkonto. REPM behält denselben Immobilien-Datensatz von der Entwicklung über die Verwaltung bis auf die Portale, damit nichts doppelt erfasst wird und nichts veraltet.
Immobiliensoftware zwingt meist zur Wahl zwischen einem Entwicklungstool, einer Hausverwaltung und einem Portalexport. REPM ist stattdessen ein System of Record. Derselbe Immobilien-Datensatz trägt in der Entwicklung seine DIN-276-Kostenberechnung und den Cashflow, danach als Bestand seine Einheiten, Mietverträge, Mieter und Nebenkosten, und schließlich beim Vermarkten sein Inserat auf ImmoScout24 und Ihrer eigenen Website. Sie rechnen IRR und MOIC auf demselben Datensatz, gegen den Sie später die Miete stellen.
REPM läuft auf Microsoft Power Platform und Dataverse. Das Datenmodell ist offen, rollenbasierte Zugriffe und Audit-Trails sind eingebaut, und Sie können es unter Microsofts EU Data Boundary mit DACH-Datenhaltung betreiben. Das zählt, wenn ein einzelner Immobilien-Datensatz zugleich Mieterdaten, Finanzierungszahlen und Mietverträge hält. Es ist außerdem bereit für Copilot Studio und Dataverse-Agenten, wenn Sie Fragen an Ihr Portfolio stellen wollen, statt den nächsten Report zu bauen.
Entwickeln, verwalten und vermarkten auf einem Objektdatensatz.
Portfolios, Programme, Projekte und ein Phasenmodell mit DIN-276-Kostenberechnung über die Kostengruppen KG 100 bis KG 800, Cashflow, IRR und MOIC. Die Zahlen liegen auf der Immobilie, die später zum Bestand wird.
Einheiten, Mietverträge, Mieter, Instandhaltung und Miete, mit Nebenkosten und indexierter Mietanpassung. Derselbe Datensatz, den Sie entwickelt haben, ist der, den Sie jetzt bewirtschaften, damit die Historie erhalten bleibt.
Inserate über die ImmoScout24-API und per OpenImmo an weitere Portale sowie auf Ihre eigene Website veröffentlichen, aktualisieren und zurückziehen. Leads kommen an den Immobilien-Datensatz zurück, nicht in ein separates Postfach.
Ein einziger Immobilien-Datensatz ist keine Ordnungsfrage. Er sorgt dafür, dass eine Entscheidung in einem Teil des Geschäfts überall sichtbar ist, wo die Immobilie auftaucht.
Eine in der Entwicklung angelegte Einheit ist dieselbe, die Sie vermieten und später inserieren. Sie exportieren sie nicht in eine Verwaltung und tippen sie dann in einen Portal-Feed neu ab.
DIN-276-Kostengruppen, Nebenkosten und Umlage nach Heizkostenverordnung, indexierte Miete und OpenImmo stecken im Modell, nicht als Aufsatz für einen deutschen Markteintritt.
IRR, MOIC und Cashflow in der Entwicklung, danach reale Miete, Rückstände und Nebenkostenabrechnung nach Übergabe, alles aus einer Immobilie gelesen statt aus zwei abgestimmten Systemen.
Dataverse unter Microsofts EU Data Boundary mit DACH-Datenhaltungsoptionen, rollenbasierten Zugriffen und Audit-Trails, damit Mieter- und Finanzierungsdaten dort liegen, wo Ihre Compliance sie erwartet.
Maklersoftware ist ein CRM für die Transaktion. Sie verwaltet Kontakte, Exposes und das Matching zwischen Inserat und Suchendem, und darin ist sie sehr gut. Aber sie beginnt, wenn es etwas zu verkaufen oder zu vermieten gibt, und sie endet mit dem Abschluss. Sie hält nicht die DIN-276-Kalkulation des Gebäudes, das Sie noch bauen, und sie führt nicht die Mietverträge, Nebenkosten und Instandhaltung des Bestands, den Sie zwanzig Jahre in den Büchern behalten.
REPM ist das System of Record fürs Halten und Bauen, nicht nur fürs Vermitteln. Entwickeln, Verwalten und Vermarkten teilen sich einen Immobilien-Datensatz, und das Inserieren auf Portalen ist eine Aufgabe dieses Datensatzes statt das ganze Produkt. Wenn Ihr Geschäft nur fremde Immobilien inseriert, ist ein Makler-CRM das richtige Werkzeug. Wenn Sie Ihr eigenes Portfolio entwickeln, halten und vermieten und es zugleich veröffentlichen müssen, brauchen Sie das Lebenszyklus-System, und REPM kann Inserate weiterhin an dieselben Portale ausspielen wie ein Makler-CRM.
Immobiliensoftware ist jedes System, das Immobiliendaten und die Arbeit darum herum führt. In der Praxis meint der Begriff sehr verschiedene Werkzeuge: Makler-CRMs für Transaktionen, Verwaltungssysteme für den Bestand und Entwicklungstools für Kosten und Cashflow. REPM ist die letzte Kategorie, ausgedehnt auf die beiden anderen, sodass ein Immobilien-Datensatz Entwicklung, Betrieb und Inserat trägt.
Maklersoftware ist ein CRM rund um den Abschluss: Kontakte, Exposes und das Matching von Inserat und Suchendem. Sie beginnt, wenn es etwas zu vermitteln gibt, und endet beim Abschluss. Immobiliensoftware im weiteren Sinne hält das Objekt auch davor und danach, die DIN-276-Kalkulation während des Baus sowie Mietverträge, Nebenkosten und Instandhaltung im Bestand. REPM leistet beides und kann trotzdem an die Portale ausspielen, die ein Makler-CRM nutzt.
Ja. REPM veröffentlicht, aktualisiert und zieht Inserate über die ImmoScout24-API und per OpenImmo an weitere Portale sowie auf Ihre eigene Website zurück. Leads kehren an denselben Immobilien-Datensatz zurück, aus dem das Inserat stammt, sodass eine Anfrage neben Einheit, Miethistorie und Zahlen landet statt in einem separaten Postfach.
Ja. REPM ist DACH-nativ, aber zweisprachig Deutsch und Englisch mit Mehrwährungsfähigkeit und für den Betrieb in der EU und den USA gebaut. Die DACH-Spezifika wie DIN 276 und Nebenkosten sind dort erstklassig, wo Sie sie brauchen, und das zugrunde liegende Dataverse-Modell samt Power-Platform-Lokalisierung lässt Sie weitere Märkte auf demselben System fahren.
Die kostenlose Lite-Testversion unter app.repm.cloud ist self-service und läuft in Minuten mit jedem Microsoft- oder Google-Konto, sodass Sie noch am selben Tag Immobilien erfassen. Eine vollständige Enterprise-Testversion läuft in einer eigenen Dataverse-Umgebung und ist begleitet, weil wir sie mit Ihnen bereitstellen und einrichten. Das ist ein terminiertes Onboarding statt einer sofortigen Anmeldung.
REPM läuft auf Microsoft Dataverse und Power Platform mit rollenbasierten Zugriffen und Audit-Trails. Sie können es unter Microsofts EU Data Boundary mit DACH-Datenhaltungsoptionen betreiben, sodass Immobilien-, Mieter- und Finanzierungsdaten in der EU bleiben. Wir behaupten kein eigenes ISO-27001-Zertifikat; die Sicherheit stützt sich auf Dataverse und die Kontrollen Ihres Microsoft-Tenants.
Ja, genau darum geht es. Ein Immobilien-Datensatz führt die Entwicklung mit DIN-276-Kostenberechnung, IRR und Cashflow, danach die Verwaltung mit Einheiten, Mietverträgen, Mietern, Nebenkosten und Instandhaltung und schließlich die Vermarktung auf Portalen und Ihrer Website. Verwaltung und Vermarktung liegen in den Tarifen Pro und Enterprise; die Entwicklung ist schon in der kostenlosen Testversion verfügbar.
Starten Sie die kostenlose 30-Tage-Testversion von Lite und erfassen Sie eine echte Immobilie, oder fragen Sie eine begleitete Enterprise-Testversion in einer eigenen Dataverse-Umgebung an.
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